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回迁房未领取房产证可否出售房屋

法律快车官方整理
2024-06-27 17:04
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导读：回迁房未领取房产证不可出售，法律规定如果是房屋权属有争议的，未依法登记领取权属证书的，则不可以进行转让。回迁房领取房产证需要提交身份证，户口本等材料。

　　一、回迁房未领取房产证可否出售房屋

　　不可以进行出售。

　　根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的。

　　二、回迁房如何领取房产证

　　一般流程如下：

　　1.确定开发商已经进行初始登记；

　　2.到管理的部门领取并填写《房屋权的登记的申请表》，申请表填写之后需要开发商的签字盖章；

　　3.领取相关文件，缴纳相关费用；

　　4.按照规定时间领取房产证。

　　法律快车提醒您，回迁房产证办理需要的材料一般包括：

　　产权人身份证、户口本、结婚证等，具体的材料建议咨询当地房管局。

　　《不动产登记暂行条例》第十六条

　　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　（五）与他人利害关系的说明材料；

　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

回迁房未领取房产证

　　三、回迁房多久可以领取到房产证

　　回迁房办理房产证 ，不动产登记机构要在收到申请材料30天内完成登记。

　　《不动产登记暂行条例》第二十条

　　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条

《不动产登记暂行条例》 第一十六条

《不动产登记暂行条例》 第二十条

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