国有土地使用权和房产证的区别

相关知识推荐

• 国有土地使用证和房产证的区别
  国有土地使用证和房产证的区别如下：1、两者登记部门不同，国有证的全称是国有土地使用证，它是在国土局核办的，而房产证是房屋所有权证，是在房屋管理中心核办的；2、两者权利作用不同，国有证是作用在房屋所在土地上的，代表拥有该土地的使用权，其权限是时间限制的，而房产证是作用与房屋本身的，代表拥有该房屋的所有权利，而且期限是永久的。：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。办理国有土地使用证的步骤是怎样的1、土地登记申请；2、地籍调查，对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章；3、土地权属审核，土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

  黔西南州律师

  人看过
  

  232人咨询过

  去咨询

• 国有土地证申请书

  国有土地证申请书

  #治安管理处罚法案例

  人看过
• 国有土地使用权证,国有土地使用权证
  了解原因

  卞恒亮律师

  人看过
  

  37792人咨询过

  去咨询

• 最新的合伙建房协议书范本

  最新的合伙建房协议书范本

  #其他地区劳动仲裁信息

  人看过
• 国有土地使用权证,国有土地使用权证
  　　土地使用证有70年的时间效力，没有土地使用证房屋在买卖、变更和办理抵押贷款时会受到巨大的阻力和影响，按照法律规定，购房后必须取得住房的《土地使用权证》，证权

  法律快车律师团队律师

  人看过
  

  410人咨询过

  去咨询
• 国有土地使用权,国有土地的使用权
  建议协商。双方协商不成的，可以通过诉讼程序解决

  法律快车律师团队律师

  人看过
  

  162人咨询过

  去咨询
• 国有土地使用权,国有土地使用权
  国有土地使用权受法律保护。可起诉维权。

  赵天启律师

  人看过
  

  44031人咨询过

  去咨询

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  

• 最新合伙建房协议书范本

  最新合伙建房协议书范本

  #其他地区劳动仲裁信息

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 爷爷把房子给孙子要交什么税？
  爷爷遗产房子给孙子用需要交税，具体的缴税税种根据继承的不同种类而有所不同，法定继承和遗嘱继承，不征收契税，对于遗赠，则需要缴纳契税以及印花税。法律依据：《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》一（二）对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。

  甘孜州律师

  人看过
  

  411人咨询过

  去咨询

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 开发商能补偿厨房窗户位置的变化吗？多少钱合适？
  你好，您可以和物业协商

  呼和浩特律师

  人看过
  

  267人咨询过

  去咨询

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 欠中介500车费，但他扣留了我的身份证怎么办
  请问知道为什么扣押吗

  三明律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 商品房商铺买卖合法吗现在
  商品房商铺买卖是完全合法的，但需要注意商铺的产权、面积比例、布局及配套等问题。《民法典》规定，买卖合同应明确双方信息、标的、数量、质量等核心要素，确保交易合法明确，防范后续纠纷。

  成都律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 胡律，你好。遂川县某小区开发商没法开全款发票，导致不能办理房产证
  你好，房产证一般情况下，应由房产管理部门发放房产证。但经省、自治区、直辖市人民政府确定，县一级人民政府可以确定由某一个机关统一发放。

  抚州法律问答顾问律师

  人看过
• 想了解银行卡被冻结，名下房产还可以过户吗
  法律分析：是的，银行卡被冻结，涉及到经济冻结。所以名下的产物都会被冻结，禁止交易。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二

  齐齐哈尔法律问答顾问律师

  人看过
• 2021年我爸去村委会把他名下没办房产证的还建房房主更名为我，请问现在这个房子还是我一个人的吗？
  房子归你所有，但需注意产权完整性。根据《民法典》，不动产登记后发生所有权变更。若房产更名后未进行产权登记，则可能不具备完整产权。另外，如果更名行为发生在父亲和后

  武汉法律问答顾问律师

  人看过
• 公司房产赠送个人怎么走程序
  您好，您的事情具体的情况了

  盈科王雨昕团队律师

  人看过