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房产解除抵押在哪里办理

法律快车官方整理
2024-06-24 15:40
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导读：房产解除抵押在当地的房管局办理。房屋解押的手续是先向贷款银行提出申请，在还完款次日到贷款银行办理结清手续，然后提交解押材料，再去到担保公司办理相应手续等。

　　一、房产解除抵押在哪里办理

　　去当地的房管局办理。

　　因为房产证书上，抵押的字样也是房管局登记上的，解除抵押自然也要去房管局。办理解押手续，用户需要先将银行贷款还清，拿到贷款还清证明。然后就可以持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到当地房管局办理房产解押手续。解除抵押以后，房产的所有权就归用户所有，这时候就可以自由办理过户、买卖等手续。

　　二、房产解除抵押流程

　　房屋解押的手续：

　　1.向贷款银行申请提前还款；

　　2.到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款；

　　3.在还完款次日到贷款银行办理结清手续；

　　4.银行贷后管理中心出解押材料；

　　5.到担保公司办理相应手续；

　　6.到房屋所在不动产登记中心解押。

　　《城市房地产抵押管理办法》第三十五条

　　抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

　　因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

房产解除抵押

　　三、房产解除抵押需要哪些文件

　　法律快车提醒您，房产解押手续需要带以下材料：

　　1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

　　2.抵押登记申请书；

　　3.抵押合同；

　　4.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

　　5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

　　6.可以证明抵押房地产价值的资料；

　　7.登记机关认为必要的其他文件。

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