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房子过完户几天办抵押

法律快车官方整理
2024-06-27 17:30
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导读:房子过完户拿到房产证就可以办抵押了,没有时间限制。办理房产抵押需要到当地房地产管理部门办理,需要提交主合同及抵押合同,身份证,抵押登记申请书等材料。

  一、房子过完户几天办抵押

  房产过户拿到了房产证就可以抵押,没有具体时间的限制。但是进行抵押的房产应当是法律规定可以进行抵押的财产范围,且以房产进行抵押的,需要办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记时设立。

  《民法典》第三百九十四条

  为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

  前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

  二、房子过完户去哪里抵押登记

  法律快车提醒您,房产抵押登记在当地房地产管理部门办理。抵押登记的作用一方面是为了确保交易的安全性,另一方面抵押登记是法律规定的要式行为。房产证办理抵押登记以后,房产证通常是由放款银行来保管,也有极个别的银行会让用户拿回家自己保管。

房子抵押

  三、房子过完户办抵押需要什么材料

  办理登记时,抵押当事人应提交下列文件:

  1.主合同及抵押合同;

  2.抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

  3.抵押登记申请书;

  4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

  5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

  6.可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;

  7.登记机关认为必要的其他文件。

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