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公租房和廉租房有什么区别?

法律快车官方整理
2024-06-26 06:50
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导读:公租房和廉租房的区别在于申请人不同、收入限制的标准不同以及租金不同等,廉租房的申请人是城市低收入家庭,而公租房申请人没有限制。公租房申请需要准备的材料是低收入证明、家庭成员证明、无住房证明等等。

  一、公租房和廉租房有什么区别?

  公租房与廉租房的区别有3个,分别是:

  1.申请人不同:廉租房的申请对象仅限于城市低收入家庭,而公租房申请人不受地区和户籍限制;

  2.收入限制的标准不同:主城区廉租住房申请的收入限制标准为,家庭月平均收入450元以下;申请公共租赁住房的收入限制标准为,个人月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元;

  3.租金不同:廉租住房月租金标准约为0.8-1.2元每平方米。公租房租金标准根据贷款利息、维修费等因素确定,不超过同类、同等质量房屋租金的60%。

  二、公租房申请需要准备哪些材料

  法律快车提醒您,公租房的申请材料:

  1.当事人要提交公租房的申请书;

  2.申请人要提交自己的收入和财产证明;

  3.申请人要提供关于自身的居住、工作其它证明材料。

  三、公租房几年后可以购买

  五年后可以购买产权,公租房租满5年可交易。

  1.政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;

  2.5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行,公共租赁房以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房;

  3.关于业主住满5年后,购买的价格计算可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不满五年规定上是不得上市交易的,购买人需要转让的,由政府回购,回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息;用虚假信息骗取公共租赁房租住,将强制要求其退出。

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