法律知识

父亡后母亲如何办理继承房产手续流程

法律快车官方整理
2024-06-27 17:08
人浏览
导读:父亡后母亲办理继承房产手续流程包括办理信息登记上网、对房屋进行评估等。父亡后母亲办理继承房产需要注意的事项包括继承应当自被继承人死亡时开始;遗赠抚养协议优于遗嘱等。

  一、父亡后母亲如何办理继承房产手续流程

  1.到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

  2.到房地产估价窗口办理评估手续;

  3.到公证窗口办理公证手续;

  4.到私房交易窗口办理交易手续;

  5.到契税、印花税窗口缴纳印花税;

  6.到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

  根据《民法典》规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

  二、父亡后母亲办理继承房产需要注意什么

  法律快车提醒您,房产继承应注意如下问题:

  1.继承应当按照遗赠抚养协议优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序办理;

  2.继承应当自被继承人死亡时开始;

  3.房产继承应注意的其他问题。

继承房产手续

  三、父亡后母亲办理继承房产的费用如何计算

  1.登记费:100元/件;

  2.合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;

  3.权证印花税:5元/本;

  4.交易手续费:5元/平方米;

  5.契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%;

  6.房产继承中不存在遗产税。

  7.房产继承中是不征收个人所得税的,但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税,但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。

  8.如果继承人间对房产的价值有分歧的,还可能发生房屋评估费用。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中