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夫妻一方过世房产怎么办理

法律快车官方整理
2024-06-24 20:35
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导读:夫妻一方过世房产需要认定是夫妻共同财产还是个人财产,如果该房产属于夫妻共同财产的,先要将该房产分为两半,然后将这一半的房产作为夫妻一方的遗产进行继承。

  一、夫妻一方过世房产怎么办理

  夫妻一方过世房产的处理如下:

  1.首先要看该房产是属于夫妻共同财产还是个人财产。

  2.如果是婚内共同购买的,一般认定为夫妻共同财产。夫妻一方去世后,应该要将房产权属分成两半,一半是夫妻另一方的,另一半作为夫妻一方的遗产,由夫妻一方的第一顺序继承人即夫妻另一方、子女还有夫妻一方的父母共同继承。如果房产是夫妻一方婚前购买的,一般认定为夫妻一方的个人财产。

  二、夫妻一方过世房产怎么过户

  法律快车提醒您,夫妻一方死亡房产证过户应到房屋所在地的公证处办理继承公证;到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续,办案人员收件立案受理核发回执;审核完毕发放已更改权属人的房产证明。

一方过世房产

  三、夫妻一方过世房产过户需要什么费用

  夫妻房产一方过世过户需要缴纳以下费用:

  1.房屋析产费用:即公证处办理析产公证费用约500-800元,办理析产登记手续并缴交50元登记费。

  2.继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

  3.房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  4.契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

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