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房子验收不合格该怎么办

法律快车官方整理
2024-06-24 20:55
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导读:房子验收不合格的可以拒绝收房并要求开发商整改,还可以要求开发商承担违约责任。购房者还可以向消费者协会、质监局、建设委员会等部门投诉。验收不合格是不需要交物业费的。

  一、房子验收不合格该怎么办

  房子验收不合格可以拒绝收房并要求房地产开发企业进行整改,如果超过交付时间的可以要求房地产开发企业承担违约责任。

  房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,责令改正,处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任。

  房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。

  因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

  二、房子验收不合格找哪个部门投诉

  新房找开发商,投诉可以找以下单位:消费者协会、质监局、建设委员会等。

  《商品房销售管理办法》第三十五条

  商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

房子验收不合格

  三、房子验收不合格要交物业费吗

  法律快车提醒您,验房不合格是不需要交物业费的,因为纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

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