法律知识

村里集资建房属于什么房屋性质

法律快车官方整理
2024-06-25 01:45
人浏览
导读：村里集资建房属于福利房性质，属于合作性质的房产投资方式。村里集资建房时需要满足一定的条件，比如建房需要符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的要求等。

　　一、村里集资建房属于什么房屋性质

　　村里集资建房通常属于福利房性质，同时属于经济适用房的组成部分。参与集资的职工部分或全部出资建设，房屋建成后，由职工和单位共同所有，其余由政府统一卖给符合条件的低收入家庭。此外，村委集资建房属于合作性质的房产投资方式，属于民用房屋的一种形式。

　　二、村里集资建房的条件

　　法律快车提醒您，村里集资建房的条件主要包括以下几点：

　　1.符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的要求。

　　2.经市、县人民政府批准。

　　3.利用单位自用土地进行集资合作建房。不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房。

　　4.参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。

　　三、村里集资建房的流程

　　村里集资建房的流程如下：

　　1.向所在集体经济组织提出申请。

　　2.村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜并且公示（15个工作日以上）。

　　3.国土资源管理所以及镇社会事务办公室到实地对申请人看是否符合相关条件，拟用地是否符合规划等进行初审。

　　4.公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

　　5.宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

　　6.村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

　　7.村民凭土地使用证及规划许可证申请并且办理房屋的所有权证。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
集资建房可以出售吗
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热门律师
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
成都律师 南京律师 苏州律师 杭州律师 重庆律师 天津律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房产买卖 > 集资房 > 村里集资建房属于什么房屋性质
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟