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商铺使用范围包括什么

法律快车官方整理
2024-06-25 16:42
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导读：商铺使用范围包括提供商品交易、盈利性的展览馆厅以及餐饮业等。商铺产权与使用权的区别在于权利的范围不同。商铺产权一般可以出售、出租等，商铺使用权是对商铺有几十年的使用权，并不是拥有产权。

　　一、商铺使用范围包括什么

　　商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。

　　二、商铺办理产权证要多久

　　法律快车提醒您，商铺办理产权证要三十个工作日。办理房产证需提交身份证、户口本、婚姻证明、商铺买卖合同等资料至房产交易中心，房产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

　　根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　三、商铺产权和使用权的区别是什么

　　1.具有产权的商铺，好比是业主的私人财产一样，可以按照业主的想法进行处置，包括出售，出租，改造，抵押等等；

　　2.具有使用权的商铺，仅仅是对商铺几十年的使用权而已，使用权到期后，商铺还是原有主人的。

　　3.因为现在我国是土地国有，任何人开发的房地产项目，其中的商铺都是仅仅有几十年的使用权而已。

　　4.产权式商铺就是发展商将大商场分割成若干个小面积具有独立产权证的商铺，并将其全部或部分以物业公司或商场经营管理公司的名义，承诺者、买方在一定年限内给予每年固定或保底加抽成的回报。一般发展商所承诺的回报年限为5年，长的可达10年。

　　5.商铺产权和使用权不是一个意思，产权会有使用权，有使用权不一定有产权。

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