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老旧小区停车费归谁所有

法律快车官方整理
2024-06-25 12:18
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导读：老旧小区停车费一般是归业主所有，公共区域的车位是归全体业主共同所有，但如果是专用车位则是停车费是归开发商所有。小区停车费的标准一般是根据市场情况来进行确定。

　　一、老旧小区停车费归谁所有

　　关于小区收取停车费的问题分两种情况：

　　1. 是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；

　　2. 就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。‘物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。

　　二、老旧小区停车费的标准是怎么定的

　　停车费属于市场调节，不同地区的标准不同。

　　一般规定小区停车费收取标准如下：

　　1.住宅小区停车收费标准。物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车/月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。

　　2.居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。

　　3.社区停车收费标准最新规定：住宅小区物业管理区域最高地面停车服务收费标准每车每月70元。临时社会车辆首小时内不收费，超过1小时按2元/小时收费(不足1小时按1小时收费)，每天(24小时内)最高收取10元。

　　三、老旧小区停车费被物业收了怎么举报

　　法律快车提醒您，物业收停车费的举报方式：

　　1.可以向物价局举报；

　　2.可以向业主委员会举报；

　　3.可以向小区所在的物业公司举报；

　　4.也可以通过协商解决，协商不成向法院提起诉讼。

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