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老人赠与孙子房产如何过户

法律快车官方整理
2024-06-24 22:05
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导读：老人赠与孙子房产过户的流程是先要签订赠与合同，然后去房地产管理部门办理房产的过户并提交过户相关的证件材料，经房地产管理部门审核通过后即可领取新的房产证。

　　一、老人赠与孙子房产如何过户

　　老人将房产赠与孙子可以通过以下步骤进行过户：

　　1.老人与孙子签订赠与合同，明确双方的权利义务关系，包括房产的坐落、面积、产权证号等。

　　2.双方共同到当地房地产管理部门办理过户手续，提交相关证件和资料，并缴纳相关税费。

　　3.房地产管理部门对提交的资料进行审核，审核通过后，发放新的产权证书。

　　4.双方在新的产权证书上签字确认，完成过户手续。

　　二、老人赠与孙子房产过户需要的材料

　　老人赠与孙子房产过户需要准备以下材料：

　　1.赠与合同：老人与孙子之间签订的赠与合同，其中应明确房产的坐落、面积、产权证号等信息。

　　2.房产证：老人持有的房产证原件及复印件。

　　3.身份证：老人及孙子的身份证原件及复印件。

　　4.公证：如果赠与合同经过公证，需要提供公证后的赠与合同原件及复印件。

　　5.其他资料：根据当地房地产管理部门的要求，可能需要提供其他相关资料，如户口簿、婚姻状况证明等。

老人赠与孙子房产

　　三、老人赠与孙子房产过户需要多久

　　法律快车提醒您，老人赠与孙子房产过户的具体时间可能会受到不同地区和不同情况的影响。一般情况下，如果当事人都按照规定和程序办理房产过户，老人赠与孙子房产过户需要的时间可能在30个工作日左右。

　　在办理过户之前，需要携带身份证、户口本、赠与协议、房屋产权证等相关材料到房产交易中心提交房产证过户申请。房产局会给予回执单，当事方按照回执单的日期缴纳税金。在完成税金缴纳后，不动产登记中心会在受理登记申请之日起30个工作日内办结登记手续，并发放不动产权属证书或登记证明。

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