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拖欠物业费几年可以被告上法庭起诉

法律快车官方整理
2024-06-25 01:12
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导读：拖欠物业费随时都可以被告上法庭起诉，不需要等待几年，拖欠物业费可能还会承担违约金和滞纳金等损害赔偿的责任。向法院起诉不交物业费时首先要提交相关的起诉书。

　　一、拖欠物业费几年可以被告上法庭起诉

　　物业费拖欠随时会被起诉。物业公司可以先行与业主进行协商、发出催缴通知，经催告业主在合理期限仍未缴纳的物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费，承担违约滞纳金等损害赔偿。

　　《物业管理条例》第四十一条　

　　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

　　第六十五条　

　　违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

　　二、拖欠物业费告上法庭起诉怎么递交材料

　　法律快车提醒您，本人递交起诉书的方法如下：

　　1.向法院提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本，当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址，当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名；

　　2.向法院起诉应提交材料，包括原告主体资格的材料，如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件，企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件；

　　3.当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数，证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上 签字盖章，一份交当事人，一份备案；

　　4.立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续，对不符合立案条件的，依法裁定不予受理，当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用；

　　5.立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。

拖欠物业费

　　三、拖欠物业费告上法庭开庭审理案件的流程是什么

　　1.由书记员查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，并宣布法庭纪律。

　　2.由审判长宣布开庭，并由审判长核对当事人，宣布案由，宣布审判人员、书记员名单，告知当事人有关的诉讼权利义务，询问当事人是否提出回避申请。

　　3.进行法庭调查。法庭调查按照下列顺序进行：

　　（1）当事人陈述；

　　（2）告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；

　　（3）出示书证、物证、视听资料和电子数据；

　　（4）宣读鉴定意见；

　　（5）宣读勘验笔录。其间，当事人经法庭许可，可以向证人、鉴定人、勘验人发问。

　　4.进行法庭辩论。法庭辩论按照下列顺序进行：

　　（1）原告及其诉讼代理人发言；

　　（2）被告及其诉讼代理人答辩；

　　（3）第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；

　　（4）互相辩论。法庭辩论终结后，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

　　5.评议和宣判。法庭辩论或被告人最后陈述结束后，法官进入评议室评议，做出裁判。

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关联法条

《物业管理条例》 第四十一条

《物业管理条例》 第六十五条

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