法律知识

以未成年孩子的名义买房子需要什么

法律快车官方整理
2024-06-24 12:07
人浏览
导读:以未成年孩子的名义买房子需要监护人代为办理相关的手续。以未成年孩子的名义买房子需要交税,买房人应缴纳的税费一般包括契税、印花税、权属登记费及取证费等。

  一、以未成年孩子的名义买房子需要什么

  以未成年人的名义买房需要其监护人(父母)代为签订《商品房买卖合同》,并进行监护公证与房产份额公证,公示七天后携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。

  《民法典》第十九条 

  八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

  第二十条 

  不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。

  二、以未成年孩子的名义买房子需要交税吗

  需要。法律快车提醒您,买房人应缴纳税费:

  1.契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

  2.印花税:房款的0.05%。

  3.交易费:3元/平方米。

  4.测绘费:1.36元/平方米。

  5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

以未成年孩子的名义买房

  三、以未成年孩子的名义买房合同怎么写

  买房子签合同的内容包括:

  1.买房人和卖房人的姓名和住所,未成年孩子的姓名及其法定代理人;

  2.买卖房屋的具体事项;

  3.房屋的数量;

  4.房屋价款;

  5.交房和变更登记的时间、地点;

  6.附加条款;

  7.违约责任和解决争议的方式。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
买房定金
浏览

相关知识推荐

加载中