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拖欠物业费几年可以被告上法庭?

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2024-06-24 12:49
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导读:拖欠物业费超过合同约定的时间就可以被告上法庭,但该类纠纷的诉讼时效是三年。当事人作为业主被告的,则是可以积极应诉,调查收集相关证据来证明自己的主张。

  一、拖欠物业费几年可以被告上法庭?

  物业费在业主超过约定的交费时间不交可以起诉。在三年的诉讼时效期间内,物业均可以随时提起诉讼,要求业主支付物业费及赔偿损失。不交物业费被起诉的由法院先行调解,调解不成的将判决业主缴纳,业主拒绝履行的物业公司可以申请强制执行。

  《物业管理条例》第六十四条 

  违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

  《民法典》第一百八十八条 

  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长

  二、拖欠物业费被告上法庭怎么办

  没交物业费被起诉,可以积极应诉,调查收集相关证据,建议用相机、手机等取证物业做得不到位的地方。

  如果没有证据,按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

  《民事诉讼法》第六十七条

  当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。

  当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。

  人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。

  三、拖欠物业费被告上法庭多久会进行立案

  法律快车提醒您,一般法院会在七天内进行立案。

  《民事诉讼法》第一百二十六条

  人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。

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