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新房验收入户门有问题怎么处理

法律快车官方整理
2024-06-24 13:06
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导读:新房验收入户门有问题的处理方式是要求开发商进行更换或者要求维修,或者也可以要求开发商承担相应的赔偿责任。新房验收入户门有问题可以找消费者协会、质量监察局等部门。

  一、新房验收入户门有问题怎么处理

  依据我国相关法律规定,新交付的房屋发现入户门有质量问题的,可以要求开发商进行更换或者维修,开发商要承担相应的责任。

  因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

  因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

  交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

  二、新房验收入户门有问题可以退房吗

  法律快车提醒您,商品房验收不合格可以退房。

  房屋质量导致严重影响使用。根据我国相关的司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的,法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用,主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。可见,对于主体结构质量问题,或者问题严重导致影响居住,比如顶层漏雨修了多次还是漏雨不能居住,使用不符质量标准的建筑材料致使隔音效果很差,影响了业主正常居住使用等问题,购房者可以退房。

  三、新房验收入户门有问题找哪个部门投诉

  新房找开发商,投诉可以找以下单位:消费者协会、质监局、建设委员会等。

  《商品房销售管理办法》第三十五条

  商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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