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房东扣押金租客该怎么办

法律快车官方整理
2024-06-20 13:57
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导读:房东扣押金的,租客可以先和对方协商处理,如果协商不成的,可以申请有关组织的调解,或者去人民法院提起诉讼。当事人如果有约定仲裁协议的,还可以申请仲裁。

  一、房东扣押金租客该怎么办

  1.协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。

  2.调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择。

  3.仲裁。有仲裁协议的,将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请法院强制执行。

  4.诉讼。一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障。

  二、房东扣押金是什么纠纷

  法律快车提醒您,房东扣押金的是属于合同纠纷。

  《中华人民共和国民法典》第五百九十条

  当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。

  当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。

  三、房东扣押金破坏租赁物合法吗

  不合法,房东扣押金,租客把房屋毁坏,这在法律上是两个法律关系。

  房东与租客之间,如租赁房屋到期不再续约,需要结束租赁关系的,在租客将房子退还以后,房东应该按照房屋租赁合同的约定退还房屋押金。

  如果租客采取偏激的手段,毁坏房屋的话,会构成故意毁坏他人财物,这种情况下租客会受到治安处罚的,如毁坏达到一定数额还会构成犯罪。

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