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收房发现面积有误差怎么办

法律快车官方整理
2024-06-19 19:08
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导读:遭遇房屋面积误差,我们该如何应对?本文为您提供了全面的解答与指导。从合同条款的预设、误差范围的处理到退房政策的规定,我们逐一解析应对策略。

一、收房发现面积有误差怎么办

在房屋买卖过程中,明确合同中的建筑面积和共有面积至关重要。

另外,合同还应明确规定实测面积与约定面积不符时的处理办法。若合同没有相关约定,可按照以下原则处理:

1.面积误差在3%以内的,应按实际面积结算房价;

2.超出3%时,买家可选择退房,并应在30天内得到退款及利息,或按规定调整房价款。

这些条款旨在保障买卖双方的权益,避免因面积误差带来的经济损失。

二、误差范围内的处理

若产权登记面积与合同约定面积的误差绝对值在3%以内,包括3%,双方应据实结算房价款,这意味着:

1.如果实测面积小于约定面积,开发商需要返还相应的房款;

2.若大于约定面积,买家需要补齐差额。

这一条款的设置是为了合理平衡双方利益,避免因小范围的误差引发不必要的纠纷。

收房发现面积有误差怎么办

三、超出误差范围的解决方案

当面积误差超过3%时,买家拥有退房的权利。

1.若买家选择退房,开发商须在30日内退还全部房款及利息。

2.如果买家不选择退房,而产权登记面积大于合同约定面积,那么超出3%部分的费用由开发商承担;

3.若小于约定面积,超出3%部分的房款开发商需双倍返还。

这一规定为买家提供了更多的选择权和保护,确保买家在面积误差较大时不会遭受不公平的经济损失。

如何避免房屋面积误差?欢迎咨询法律快车,一起寻找答案。

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