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租房不退押金的怎么办

法律快车官方整理
2024-06-20 00:08
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导读:租房不退押金怎的可以协商处理,也可以请求调解处理,还可以申请仲裁或者是向人民法院起诉。租房房东不退房屋押金,租客是不可以把房屋毁坏的,这种行为是违法的。

  一、租房不退押金的怎么办

  租房不退押金的可以先自主协商,也可以选择找基层群众自治组织进行调解,即向居委会或村委会申请调解,对调解结果不服的可以向法院起诉;有约定仲裁协议和仲裁条款的可以向仲裁庭申请仲裁;可以直接向法院起诉等方式来解决纠纷。

  法律依据:《中华人民共和国民法典》

  第一百八十六条,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

  第二百三十三条,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

  二、租房不退押金属于什么纠纷

  法律快车提醒您,房东不退押金的是属于民事合同纠纷。

  《中华人民共和国民法典》第五百九十条

  当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。

  三、租房不退押金破坏租赁物合法吗

  不合法,房东不退房屋押金,租客把房屋毁坏,这在法律上是两个法律关系。房东与租客之间,如租赁房屋到期不再续约,需要结束租赁关系的,在租客将房子退还以后,房东应该按照房屋租赁合同的约定退还房屋押金。如果租客采取偏激的手段,毁坏房屋的话,会构成故意毁坏他人财物,这种情况下租客会受到治安处罚的,如毁坏达到一定数额还会构成犯罪。

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