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商铺租赁合同可否提前终止

法律快车官方整理
2024-06-19 14:40
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导读:商铺租赁合同是可以提前终止。本文将详细介绍多种情况下的解除条件,帮助您明确法律规定和解除合同的正当途径。有疑问吗?本文将为您解答。

一、商铺租赁合同可否提前终止

商铺租赁合同在一些特定情况下,确实可以提前终止。

合同法律约束力强,但《民法典》规定了特定条件,允许当事人通过协商解除合同或者在特定条件成就时行使解除权。

例如,因不可抗力使合同目的无法实现,或当事人一方迟延履行主要债务,均可能构成合同解除的法律依据。

二、合同解除的具体条件

《民法典》明确了合同解除的具体条件:

1.当事人协商一致解除合同;

2.不可抗力;

3.一方不履行主要债务;

4.迟延履行或其他违约行为致使合同目的无法实现等多种情形。

此外,如承租人未按约定使用租赁物、迟延支付租金、未经同意转租等情况,出租人也有权解除合同。

商铺租赁合同可否提前终止

三、合同解除的法律后果

合同提前终止后,承租人可能需要减少或不支付租金,甚至可以根据合同目的无法实现来解除合同。

如果租赁物毁损、灭失或危及承租人安全健康,承租人也有权解除合同。这些法律后果旨在保护合同双方的权益,并确保合同的公平执行。

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