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宅基地确权争议怎么办理

法律快车官方整理
2024-06-19 22:27
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导读：宅基地确权争议的办理方式有双方当事人协商解决、收集证据向法院进行起诉、向相关行政部门进行投诉等。土地使用状况问题、权属来源问题等都是宅基地确权的常见争议。

　　一、宅基地确权争议怎么办理

　　宅基地确权争议解决办法：

　　1.协商解决，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

　　2.行政解决，个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；

　　3.司法解决，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

　　二、宅基地确权争议有哪些

　　宅基地确权争议主要包括以下几种情况：

　　1.权属来源问题：在确定宅基地权属时，需要查清历史沿革，审核权属来源。如果无法提供充分的权属证明材料，或者权属来源不明确，将会导致确权争议。

　　2.土地使用状况问题：由于历史原因或管理不规范，可能会出现实际使用的土地与登记的权属不一致的情况。例如，一户多宅、超占用地、非法占地等，这些都可能导致确权争议。

　　3.相邻关系问题：宅基地的划界和相邻关系也是确权争议的常见问题。例如，界线不明确、界址点不清晰、相邻双方对界线存在异议等。

　　4.权属纠纷问题：由于各种原因，如继承、转让、分家等，导致宅基地权属纠纷。这些纠纷往往涉及到多个当事人，情况复杂，难以解决。

　　5.规划调整问题：在宅基地确权过程中，如果遇到城乡规划调整、土地利用总体规划修改等情况，也可能引发确权争议。

宅基地确权争议

　　三、宅基地确权争议维权需要的材料

　　法律快车提醒您，宅基地确权争议维权需要的材料包括：

　　1.证明依法申报宅基地的文件；

　　2.宅基地实施前三年的平均年产值；

　　3.征地实施前三年平均每户年纯收入、人员构成（本县农业人口，农业人口数）；

　　4.宅基地使用权证明；

　　5.建设用地批准书；

　　6.土地行政主管部门对拟征土地的补偿、安置方案，如哪位村民征地前在本村居住，需调查核实；

　　7.村民代表大会或村民大会讨论表决征地补偿安置方案的记录内容；

　　8.镇或村委会组织村民代表大会或村民大会讨论通过的拟征地补偿安置方案；

　　9.有其他需要提供的证据材料。

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