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租房没签合同不退押金怎么解决

法律快车官方整理
2024-06-19 14:21
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导读:租房没签合同不退押金的解决方式有与房东进行协商、根据仲裁协议申请仲裁、准备相关证据向有管辖权的人民法院提起诉讼等。转账记录、相关的证人证言等都可以作为讨要押金的证据。

  一、租房没签合同不退押金怎么解决

  1.协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。

  2.调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择。

  3.仲裁。有仲裁协议的,将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请法院强制执行。

  4.诉讼。一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障。

  二、租房没签合同不退押金需要收集什么证据

  法律快车提醒您,没有合同租房不退押金需要收集以下证据:

  1.转账记录:作为已经支付押金的证据,包括金额、日期等信息。

  2.水、电、气、物业费缴费凭证:可以作为租赁关系存在的证明,以及证明承租人实际居住并使用房屋的证据。

  3.微信或电话录音:如果之前与房东沟通时保留了微信或电话录音,这些可以作为证据,证明房东承认租房并同意退还押金,或者证明承租人已经明确提出要求退还押金。

  4.证人证言:如果有其他与房东或房屋租赁有关的人提供证言,证明承租人已经支付押金并且有权要求退还。

  5.房东身份证复印件:如果曾经保留过房东的身份证复印件,可以作为与房东有租赁关系的证据之一。

  三、租房没签合同不退押金是否违法

  押金不退不一定违法。押金的退还一般以合同约定为准。一般合同中会对押是否可以退还以及应该怎么退则作出约定。如果约定了违约不退押金的情况下,那么此时不退还押金不违法。

  《民法典》第五百八十二条

  履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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