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买房子写小孩名字离婚怎么办

法律快车官方整理
2024-06-19 04:50
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导读:买房子写小孩名字离婚的处理是该房屋算作为对子女的赠与,不可以进行离婚分割,而是由抚养孩子的一方进行管理。要进行卖房的,则是要先进行公证,再是办理过户手续。

  一、买房子写小孩名字离婚怎么办

  将房产登记在未成年子女名下即视为对未成年子女的赠予,从法律上讲,子女名下的房屋产权归子女所有,子女就是房屋的合法产权人,该房屋已不属于夫妻共同财产,父母无权擅自收回房产。如果父母离婚,双方都无权分割此房产,该房屋暂由取得孩子抚养权的一方代为管理。

  《民法典》第一千零八十七条

  离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  二、买房子写小孩名字离婚如何卖房

  具体流程是:

  1.携带父母身份证、户口本、结婚证、未成年子女的户口本、出生证明、房产证等原件到公证处办理未成年人监护公证,保证不侵犯未成年人的合法利益。

  2.再与购房方签订房屋买卖合同,完成房屋过户手续。

  《民法典》第二百零九条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

  未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  三、买房子写小孩名字离婚申请公证需要多久

  法律快车提醒您,需要十五个工作日。

  《中华人民共和国公证法》第三十条

  公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

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