法律知识

租房押金不退是否违法行为?

法律快车官方整理
2024-06-19 05:17
人浏览
导读:租房押金不退不算是违法行为,如果是租客自己没有按照合同约定缴纳租金的,则房东是可以不退还押金的。另外就是房东不退押金,租客是不可以停交水电费的。

  一、租房押金不退是否违法行为?

  租房不退押金一般不违法,除非有法定情形。原因如下:

  1.这是属于租赁合同纠纷,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式协商处理;

  2.协商解决不了的,可起诉解决;

  3.如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;

  4.如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;

  5.若有以下三种情形的,即便合同没有规定,房东也有权扣押金:

  (1)租客没有按照合同约定时间退租;

  (2)承租人没有定期上交租金;

  (3)租客损坏属于房东所有物品。

  二、租房押金不退可以不交水电费吗

  房租没到期不退押金不可以不交水电费,水电费是租客租房期间产生的费用,是需要按照规定缴纳的,不缴纳水电费是属于违反租赁合同的行为。

  根据规定,依法签订的合同,对当事人双方有法律约束力,当事人不得擅自变更解除合同。租客和房东签订租房合同,每月按时缴纳居住时产生的水电费用是租客的义务。租客必须为自己享受的权利买单。

  当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。这条法规,对合同的形式有了明确的规定,租客和房东达成一致条件的,无论是否有书面合同,该合同关系都已成立。

  也就是说,双方存在合同关系,必须按约定好的规则履行自己的义务。租客不要押金,不交自己居住时产生的水电费,违反了双方约定的事项和规则,房东有权利对租客进行起诉索赔。

租房押金不退

  三、租房押金不退能报警吗

  法律快车提醒您,租房押金不退可以报警。但是报警并不意味着一定能解决问题,警察只能就押金问题在出租人与承租人之间进行调解处理,不能强制要求出租人退还押金。主要还是需要承租人与出租人进行协商处理,协商不成的可以向人民法院起诉。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中