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婚后买房离婚房产怎么分割的

法律快车官方整理

2024-08-26 05:07

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导读：婚后买房离婚房产的分割方式是房子登记在双方共同名下的，属于夫妻共同财产，可以协议分割，一般是均等分割。离婚时取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

　　一、婚后买房离婚房产怎么分割的

　　1.分割的房产必须属于夫妻共同房产；其次，离婚时对共同房产先由双方协议处理，对协议不成的司法实践中一般平均分割。最后，在具体分割方式上，在考虑子女和女方权益以及房屋居住、登记现状基础上，可以协议由一方补偿房价款、也可以分割拍卖后的房价款、还可以分割房间。

　　2.协商或者由法院判决分割。全款买的房子是属于婚前的共同财产，夫妻双方可以先私下商量解决，对房子进行分割。如果协商不成功，可以交由法院去判决，法院会根据双方的经济情况和抚养权的归属问题等等多方面的因素进行分割。

　　3.归边处理。即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方。如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得。如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、婚后买房离婚房产分割交税吗

　　法律快车提醒您，夫妻离婚房产分割是不需要纳税的,夫妻分割共同财产会涉及过户,这种产权变动不在房屋契税的征收范围内,双方办手续的时候不涉及到契税及过户费用等。

　　三、婚后买房离婚房产不分割弊端有哪些

　　1.离婚协议中漏分或不分割夫妻共同房产，日后想再分割时意见出现分歧；

　　2.登记离婚后，一方不履行离婚协议中除房产分割外其他财产分割协议，要求重新分割；

　　3.登记离婚后，一方对离婚协议中对财产的分割约定返悔，要求变更或撤销原财产分割协议；

　　4.登记离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

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