一、婚前男方父母全款买房离婚怎么分
婚前男方父母出资购买的房屋,依法认定为男方个人财产,女方通常无权要求分割。
根据《民法典》的相关规定,个人财产包括但不限于婚前财产、人身损害赔偿、一方的遗产或赠与物、一方专用生活用品等。
在离婚过程中,若女方要求分割房产,必须证明房屋属于夫妻共有财产。
如果证明房产是在男方婚前购得,且女方未在房屋行政主管部门加上自己的名字,房屋则视为男方个人所有。
二、夫妻共有房产的识别
夫妻共有财产的范畴包括:
1.婚姻期间共同购买的房产。
2.婚前一方承租后共同购买的房屋。
3.双方共同积蓄购买的住房。
4.一方婚前购买而婚后共同重建的房屋。
5.父母赠与夫妻双方或婚后为双方购置未明确归属的房产。
6.夫妻双方或一方在婚姻关系期间继承的房屋(除非遗嘱中有特别指定)。
7.由夫妻双方出资购买的职工福利房等也属于共有财产。
识别这些房产是解决离婚财产分割问题的基础。
三、共有房产的分割方式
离婚时对于共有房产的分割方式主要有协商分割、评估分割、拍卖分割等。
如果双方对房屋价值或归属无法协商一致,法院可以依据情形进行处理,如双方同意竞价、一方需评估并补偿、或者双方都不主张所有权的拍卖分割。
对于尚未取得所有权的房屋,法院一般不判定归属而是决定使用权,待取得完全所有权后如有争议再诉讼解决。
这些分割方式为离婚夫妻提供了多种选择来处理共有房产。