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房产证上写两个人的名字有什么好处

法律快车官方整理
2024-06-18 16:15
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导读:房产证上写两个人的名字的好处是保护双方的利益。如果房产证还需要加名字的,需要去不动产登记中心申请登记变更,房产证上的名字变更是要钱的,需要收取20元的工本费。

  一、房产证上写两个人的名字有什么好处

  房产证上写两个人的名字有以下好处:

  1.法律角度上,说明房子属于两个人的财产,能保护好双方的利益合法化。

  2.从人性角度上来讲,如果写的是夫妻两个人的名字,也有利于夫妻的婚姻稳定。

  二、房产证上写两个人的名字怎么加名字

  在房产证上加名字的方法有:

  1.去不动产登记中心申请登记变更名称;

  2.买卖双方去不动产登记中心办理转移登记;

  3.到公证机关公证再申请过户;

  4.全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更;

  5.凭借结婚证直接办理。

  《不动产登记暂行条例》第十四条

  因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

  (一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

  (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

  (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

  (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

  (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

  (六)申请更正登记或者异议登记的;

  (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

房产证上的名字

  三、房产证上写两个人的名字变更需要缴费吗

  法律快车提醒您,房产证上名字改名要钱,需要收取20元的工本费。房屋所有权人可以携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料,到当地房管局申请更正登记与异议登记。

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