法律知识

经济适用住房和公租房的区别

法律快车官方整理
2024-03-19 04:25
人浏览
导读:经济适用住房与公租房有何区别?这篇文章深入分析了两者的主要差异。从租赁对象、条件到租金标准,本文一一剖析,为您提供全面解读。

一、经济适用住房和公租房的区别

1.中国政府为缓解住房压力,推出了多种住房政策,包括熟知的公租房、廉租房和经济适用房等,各自针对不同人群。

2.公租房和廉租房主要服务于低收入家庭,而经济适用房则面向中低收入家庭。三者在租赁对象、申请条件、租金标准、租赁期限等方面都存在差异。

3.例如,廉租住房的租赁对象是双困家庭,而经济适用房的目标则是中低收入家庭。

4.租赁期限方面,廉租房的租期可能会因家庭收入变化而结束,而经济适用房的租赁期原则上为三年,期满后可重新签约。

二、申请经济适用房条件

申请经济适用房需满足特定条件。

1.根据《经济适用住房管理办法》第26条规定,只有在一定年限后,才能将经济适用房上市出售。

2.必须确认卖房人已取得《房屋所有权证》。此外,所购房屋不能被司法机关查封或设定抵押权。

3.若房屋为租赁状态,需确认承租方已放弃优先购买权,依照《民法典》第726条的规定。

经济适用住房和公租房的区别

三、法律政策的相关规定

在购房或租房过程中,需遵循相关法律政策。

《民法典》第七百二十六条明确规定了房屋承租人的优先购买权。这表明在出售租赁房屋时,承租人在相同条件下拥有优先购买的权利。

有关于住房政策的其他疑问吗?欢迎在法律快车上发起咨询,我们会用心服务。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中