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流转土地后可以退吗

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2024-02-28 00:21
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导读:流转土地后可以退吗?这是农民朋友们常有的疑问。我们一一梳理,带您了解法律的保护伞。有疑问?跟随法律小助手法律快车,我们一探究竟。

一、流转土地后可以退吗

农民土地流转后,是否能收回土地是多数农民关心的问题。根据《农村土地承包》和实践中的规定,农民在特定条件下可收回土地:

1.协商一致;

2.承包方自愿放弃;

3.约定的终止条件已成熟;

4.土地闲置荒芜;

5.户口非农化;

6.土地被征用或占用;

7.土地无法履行合同;

8.承包人死亡无继承人等情况。

此外,《农村土地承包法》第四十二条明确提出承包方不能单方面解除合同,除非受让方违反规定的特定情形。

二、土地流转后的农民生活

农民在流转土地后,可以利用获得的租金和参与现代农业或其他行业工作来维持生活。流转土地需要满足的条件包括:

1.自愿原则;

2.权属明确无争议;

3.交易双方具备相应的民事权利和行为能力;

4.产权人或其委托人的同意;

5.流转交易必须符合法律;

6.环境规划等相关政策。

流转的法定程序涉及:

1.自愿协商;

2.审查受让方资格;

3.在监督下签订合同等步骤。

《中华人民共和土地管理法》第六十三条也对集体经营性建设用地的流转做出了规范。

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