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武汉市物业管理条例

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2024-02-28 06:50
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导读:武汉市物业管理条例确保了业主和物业服务企业权益,那么具体内容包括哪些要点呢?让我们一起探索答案,法律小助手法律快车带您寻找法律知识。

一、武汉市物业管理条例

1.最新的《武汉市物业管理条例》旨在规范物业管理活动,确保业主与物业服务企业的合权益。

2.条例明确物业管理的定义,即是业主和物业服务企业通过物业服务合同,共同维护房屋及配套设施设备。

3.国家鼓励采用新技术提升服务水平,并由各级建设行政主管部门负责物业管理活动的监督管理。

4.条例还规定了业主的权利与义务,强调了公平竞争的市场机制,以及业主大会在物业管理中的决策作用。

二、业主及业主大会

1.业主享有的权利包括接受物业服务、提议召开业主大会、参与投票等,同时也要履行一系列义务,如遵守规章制度、按时交纳物业服务费等。

2.业主大会作为业主集体决策的平台,负责选举业主委员会、选聘物业服务企业等重要事务。

3.业主大会的决策须通过一定的业主比例同意,其决定具有约束力。

三、物业管理服务

1.从事物业管理的企业需具备独立法人资格,并遵循诚信原则。

2.物业服务合同应明确各项服务内容和双方权利义务。

3.物业服务企业不得擅自改变物业管理用房用途,违者将受到法律责任的追究。

4.同时,物业服务企业承担着对物业共用部位的维护与管理责任,条例也规定了物业服务收费的原则和监督机制。

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