法律知识

根据规定婚前买房该属于谁

法律快车官方整理
2024-02-27 00:36
人浏览
导读:根据规定婚前买房该属于谁?探究《民法典》的详细条文,解析赠与、共有及贷款偿还等情形下的产权划分,是本文的核心。如何维护自身权益?跟随法律小助手法律快车,一起深入了解。

一、根据规定婚前买房该属于谁

《民典》明确了婚前购房归属问题,涉及赠与、共有和个人财产三种情况。

1.如果一方婚前赠与房产给另一方,赠与方可以在变更登记前撤销赠与;另一方请求法院判令继续履行时,法院将依照《民法典》第六百五十八条处理。

2.婚前父母出资购房,产权登记在子女名下时,视为按出资份额共有,除非有其他约定。

3.婚前一方以个人财产支付首付,并贷款购房,婚后用共同财产还贷的,产权归首付一方,未还贷款为个人债务。夫妻共同还贷部分及增值,按《民法典》第一千零八十七条规定进行补偿。

二、婚前按揭购房的财产划分

关于婚前按揭购房的归属,《民法典》提供了两种情况的指导。

1.婚前一方购房并办理产权证,即使婚后共同还贷,房屋所有权不转为共同财产。离婚时,另一方仅有权返还已付款项及利息,不包含升值部分。

2.婚前支付首付未办产权证,结婚后办理时需夫妻约定书,以避免产权纠纷。

3.婚前全款购房并办理产权证的,产权变更属家庭内部事务,应谨慎处理。

三、婚前购房规定的社会反响

《民法典》对婚前购房的规定引起了不同声音。

一些人认为这些规定可能不利于夫妻感情,而另一些人则认为它们反映了现代社会的需求。这表明法律规定并非一成不变,而是智者见智,各有见解。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中