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一般宅基地怎样确权登记手续

法律快车官方整理
2024-06-18 13:29
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导读:一般宅基地确权登记手续流程有使用人领取申请登记表、提交相关材料、等待调查审核、发布相关公告等。宅基地确权的好处有证明房子的归属、打官司可以提供证据、方便流通等。

  一、一般宅基地怎样确权登记手续

  1.申报

  凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。

  2.权属调查

  国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。

  3.审核与公告

  经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

  4.审批

  公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

  5.登记注册

  根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

  二、宅基地确权登记后有什么好处

  1.宅基地确权,可以证明房子是自己的。

  2.现在确权就是为了以后流通打基础。

  3.确权以后再遇到强拆,就有证据打官司了。

  4.确权后可以流转土地,不确权签不了合约。

  宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得,在很大程度上具有福利性质和社会保障功能。

  对农村居民来说,最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权,通过对农村宅基地的登记发证,可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。

  三、宅基地确权登记争议怎么解决的

  法律快车提醒您,宅基地确权争议的解决如下:

  1.可以通过协商解决;

  2.也可以请第三方介入进行调解解决纠纷;

  3.双方签订了仲裁协议的,可以按照仲裁协议的内容申请仲裁解决纠纷;

  4.还可以直接向法院起诉解决纠纷。

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