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租客不按时交租金又不搬走怎么办

法律快车官方整理
2024-06-18 02:37
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导读：租客不按时交租金又不搬走的可以向租客发出书面催告，房东有权解除租赁合同，还可以向人民法院起诉。如果选择向法院起诉的，需要准备好民事起诉状提交至法院立案庭。

　　一、租客不按时交租金又不搬走怎么办

　　租客不按时交租金又不搬走，房东可以采取以下措施：

　　1.发送催告通知：房东可以向租客发出书面催告，要求其在一定期限内支付租金并搬离房屋。如果租客在期限内未履行义务，房东可以再次发出催告通知，并要求其承担违约责任。

　　2.解除租赁合同：如果租客拒绝支付租金或逾期未搬离房屋，房东有权解除租赁合同，并要求租客立即搬离房屋。在解除租赁合同时，房东应当按照合同约定或法律规定，给予租客合理的搬迁期限。

　　3.提起诉讼：如果租客拒绝履行义务，房东可以向法院提起诉讼，要求租客支付租金、违约金和赔偿损失。在诉讼过程中，房东需要提供充分的证据证明自己的主张，并按照法院的要求参加庭审。

　　4.寻求法律援助：如果房东无法自行解决租客不按时交租金又不搬走的问题，可以考虑寻求法律援助。可以向当地律师协会咨询，了解相关法律程序和法律援助的条件和程序。

　　二、租客不按时交租金又不搬走起诉的材料

　　法律快车提醒您，如果租客不按时交租金又不搬走，房东可以向法院起诉，要求租客支付租金、违约金和赔偿损失。在起诉前，需要准备好以下材料：

　　1.租赁合同：房东需要提供与租客签订的租赁合同，以证明双方存在合法的租赁关系。

　　2.租金支付记录：房东需要提供租客的租金支付记录，以证明租客未按时交租的事实。

　　3.催告通知：房东可以提供向租客发出的书面催告通知，要求租客支付租金和搬离房屋。

　　4.其他证据：房东可以提供与租客的沟通记录、现场照片或视频等证据，以证明租客拒绝履行义务的事实。

租客交租金又不搬走

　　三、租客不按时交租金又不搬走起诉的流程

　　租客不按时交租金又不搬走的起诉流程如下：

　　1.准备好民事起诉状，提交两份，以及相应的证据材料。

　　2.到当地法院立案庭申请立案。法院会审查起诉状和证据材料，符合立案标准的，会予以立案。

　　3.法院排期开庭，通知当事人到案，开庭进行审理。

　　4.法院作出判决并宣判民事诉讼的判决结果。

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