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房产抵押登记通常需要多久时间

法律快车官方整理
2024-02-22 19:32
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导读：房产抵押登记需要十个工作日左右的时间。房产抵押登记需要的文件有抵押登记申请书、主合同以及抵押合同等，其流程包括向相关部门提交资料、经过工作人员审核等。

　　一、房产抵押登记通常需要多久时间

　　办理房产抵押需要十个工作日左右。

　　房产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，事实清楚的应当在受理登记后的30日内核准登记。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

　　二、房产抵押登记是怎么办理的

　　1.贷款申请：借款人向机构提出贷款用途、金额及年限。如果符合贷款范畴，需准备相应资料。

　　2.准备贷款资料：个人房屋抵押贷款，需提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、消费用途合同、婚姻状况证明、房屋产权证。企业抵押房产，需提供：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、资产证明等等。

　　3.看房评估：提交材料后，对房产进行勘察、评估。每个环节都是很重要的，决定着了贷款的额度。一般来说，评估和市场价有一定出入，因需要考虑多重因素。

　　4.报批贷款：将审贷资料、评估报告或勘估意见报送至银行审批。此时要注意：把资料备全，否则会影响进度。

　　5.借款合同公证：借款人填写借款合同及相关文件、签字、盖章，由公证人员对其进行公证。

　　6.抵押登记手续：银行凭房屋权证和借款合同到产权处办理抵押登记手续。

　　三、房产抵押登记需要的文件有什么

　　法律快车提醒您，办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：

　　1.主合同及抵押合同;

　　2.抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

　　3.抵押登记申请书;

　　4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

　　5.以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;

　　6.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

　　7.可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;

　　8.登记机关认为必要的其他文件。

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