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房子的大修基金修什么项目

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2024-02-26 09:20
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导读:房子的大修基金修住宅的公用部分、公共设施设备、保修期满大修改造更新等项目。房子的大修基金一般会在房子交付之前进行缴纳,如房屋因不可抗力灭失,大修基金可以退还。

  一、房子的大修基金修什么项目

  房子的大修基金主要用于以下项目:

  1.共用部位:这通常包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

  2.共用设施设备:这包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

  3.大中修和更新、改造:当物业的共用部位和共用设施设备保修期满后,需要进行的大中修和更新、改造工作可以使用大修基金。

  二、房子的大修基金什么时候交

  律快车提醒您,业主应当在房屋交房前进行交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

  三、房子的大修基金可以退吗

  房屋维修基金可以退,但必须满足以下条件:

  1.房屋灭失的,房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;

  2.房屋灭失的,售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。

  《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条

  房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:

  (一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;

  (二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。

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