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承租公房被拆怎么赔

法律快车官方整理
2024-02-28 10:09
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导读：承租公房被拆的，承租人可以先获得承租房屋的产权再以被拆迁人身份获得补偿，也可以由被拆迁人为承租人提供异地安置房等等。公房承租人一般能获得拆迁补偿的80%。

　　一、承租公房被拆怎么赔

　　1.公房承租人按照房改政策先购买承租房屋，获得承租房屋的产权，再以被拆迁人身份获得补偿。

　　2.被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系（实物补偿）。被拆迁人提供的异地安置房应当在规划市区内（在规划市区外的房屋拆迁除外），并且使用面积不低于原房屋使用面积，双方应当重新订立房屋租赁合同，并继续执行本市规定的租金标准。

　　3.被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权（货币补偿）。

　　需要注意的是，实际生活中比较常见的是第一和第三种方案。

　　二、承租公房被拆赔的金额是多少

　　法律快车提醒您，购房后公房承租人即可作为被征收人与区、县房屋征收部门签订补偿协议。具体的补偿金额根据房屋征收决定公告发布之日起20日内购买的价格确定，即按照房改政策规定的购房价格进行计算。需要注意的是，具体计算方式可能因地区和政策而有所不同。

　　另外，公有住房承租人能获得拆迁补偿的80%，公有住房产权人能获得拆迁补偿的20%。

　　三、承租公房被拆的赔偿能作为遗产继承吗

　　承租公房被拆的赔偿是否能作为遗产继承，需要看具体的赔偿方式和内容。

　　一般来说，如果赔偿是对承租人生前个人合法财产的补偿，如房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费等，那么这些赔偿可以作为承租人的遗产进行继承。但如果赔偿是对承租人身份或公房使用权等权益的补偿，如公房使用权收购款等，那么这些赔偿可能不属于承租人的个人合法财产，因此不能作为遗产进行继承。

　　此外，需要注意的是，如果承租人在拆迁前已经去世，那么其继承人可能有权获得相应的拆迁补偿。但具体的补偿方式和标准会因地区和具体政策而有所不同，因此需要根据当地政策和法律规定来确定。

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