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房东不给租户退押金怎么办理

法律快车官方整理
2024-02-29 18:01
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导读:房东不给租户退押金的办理方式有与房东进行协商调解、根据仲裁协议向仲裁委员会申请仲裁、准备相关证据向人民法院提起诉讼等。租房不退押金可能违法也可能是合法的。

  一、房东不给租户退押金怎么办理

  1.协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。

  2.调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择。

  3.仲裁。有仲裁协议的,将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请法院强制执行。

  4.诉讼。一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障。

  二、房东不给租户退押金报警有用吗

  有用。如果遇到租房押金不退还的情况,报警是有用的。警察可以进行调解,如果调解无效,最终需要通过法律途径解决。

  根据现行相关法律规定,押金通常在合同关系存续期间产生,而出租人在合同关系终止时,如果承租人已经依约返还了租赁物并且没有其他违约行为,那么出租人应当将押金全额或扣除损害赔偿金后剩余的部分返还给承租人。

  三、房东不给租户退押金是否违法

  法律快车提醒您,押金不退不一定违法。押金的退还一般以合同约定为准。一般合同中会对押是否可以退还以及应该怎么退则作出约定。如果约定了违约不退押金的情况下,那么此时不退还押金不违法。

  《民法典》第五百八十二条

  履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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