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耕地改为建设用地需要什么手续

法律快车官方整理
2024-02-22 03:38
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导读：耕地改为建设用地需要的手续是得到国土资源局、建设部门、规划部门的批准，然后缴纳各项费用，最后由各级政府审批，需要的时间不确定。耕地改为建设用地申请手续完成后，需要向耕地上的农民支付补偿。

　　一、耕地改为建设用地需要什么手续

　　耕地改为建设用地需要的手续如下：

　　1.首先应向国土资源局、建设部门、规划部门提交用地申请，审查符合的颁发选址意见书，用地单位应按规定缴纳选址规费；

　　2.然后核发建设项目用地预审报告书，办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用；

　　3.最后向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请，经各级人民政府审批。

　　二、耕地改为建设用地怎么补偿

　　耕地改为建设用地的补偿按照入地管理法和其他法律的规定确定，应当支付农民足额土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

　　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

　　征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

　　征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

　　县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

　　三、耕地改为建设用地需要多久审批

　　法律快车提醒您，耕地转为建设用地的审批没有时限的规定，主要看需用地的项目能否得到批准。农用地转用建设用地。必须符合当地政府发布的土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。需要把农用地转用的用地单位。

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《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条

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