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房产证上加父母需要什么手续

法律快车官方整理
2024-03-06 00:13
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导读:房产证上加父母需要的手续包括准备相关材料当事人双方亲自到公证处申请财产公证。在房产证上加父母名字需要准备身份证、户口本、草拟的协议书、房产证等材料。

  一、房产证上加父母需要什么手续

  一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。

  若是通过赠与加名,需要双方先到公证处办理赠与公证书,一方赠与另一方一半产权,之后双方携带相关材料到中心办理加名手续。具体流程如下:

  1.当事人准备材料。

  2.准备好材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

  3.公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。当事人应如实回答公证员的提问,公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的律义务和法律后果。

  4.在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在财产协议书上签名。

  二、房产证上加父母需要准备什么材料

  1.个人的身份证明,如身份证、户口簿等。

  2.与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

  3.双方已经草拟好的协议书。

  协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。亲自到公证处填写有关表格。

  三、房产证上加父母的名字看征信吗

  法律快车提醒您,房产办理加名字的时候是不考虑征信的,但如果房产本上已经加上了名字,就代表这套房产,和加名字的这个人有了关系,如果这个人的征信出现问题,比如说有长期逾期的情况,在处理相关债务问题的时候,就可能会查封房屋或者是进行拍卖。所以在加名字的时候最好要慎重,或者是标明占有房产额到百分之多少。

  房产在加名字的时候,还要看是不是在还贷款阶段,如果正处于还款的阶段的话,是没有办法加名字的,需要还款结束之后才可以。使用到征信一般是在办理贷款的时候才需要查看的,银行需要查看征信,还款能力以及整个家庭的收入情况。

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