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房子交首付要哪些材料

法律快车官方整理
2024-03-06 13:24
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导读：房子交首付要的材料是居民的身份证件、定金的收据以及收入证明等等。在交了房子的首付之后，开发商一般会在5－7个工作日内办理购房合同和银行贷款的相关事宜。

　　一、房子交首付要哪些材料

　　定金收据、本人身份证原件等等。已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件、户口本原件或户籍证明原件、收入证明原件、私章。如果是非本地户籍的话还需要准备社保缴存证明。按揭贷款的话，还需要准备银行流水、收入证明等。

　　二、房子交首付还能退吗

　　房子首付款付了可以退，但是需要这些条件：

　　1.房屋面积出现偏差。

　　2.延期交房：在合同约定的期限内没有按时交房，经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付，购房者可要求解除合同，退房。

　　3.擅自更改房屋规划设计：如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下，擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为，可解除购房合同，要求退房。

　　4.房屋的主体质量不合格。

　　5.房产证不能按期办理。

　　6.购房者未能办理银行贷款：因为现在买房大多数依赖贷款，如果因为非买卖双方的原因导致贷款没有成功办理的情况，买房人可以依据合同申请退房的。

　　7.一房多卖或者房屋已抵押：有些无良开发商在房屋销售的过程中，出现了一房多卖的现象。或者开发商一方面将房子抵押给银行，一方面还拿出来公开销售，这两种情况一旦发现都是可以要求退房的。

　　三、房子交首付多久能拿到购房合同

　　法律快车提醒您，一般情况下，交了首期付款以后是在5－7个工作日内开发商会给购房人办理购房合同和银行贷款的相关事宜，购房人可以看签订的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。

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