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买顶账楼注意事项

法律快车官方整理
2024-03-08 02:26
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导读：买顶账楼需要注意的事项包括查看房屋是否具有产权证、是否具有争议等。买顶账楼合同内容主要包括双方当事人的基本身份信息、房屋的具体成交价格以及支付方式等。

　　一、买顶账楼注意事项

　　买顶账房需要注意如下：

　　1.是要考察该房源是否有产权证。

　　2.看是否有顶账房买卖协议。

　　3.做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。

　　4.看原顶账人是否有其他债务争议。

　　5.如果是购买的二手房，要看是否存在拖欠费用。

　　二、买顶账楼合同内容怎么写

　　买顶账楼合同内容包括以下部分：

　　1.合同双方：包括甲方（出售方）和乙方（购买方）的名称、地址、联系方式等基本信息。

　　2.房屋基本信息：包括房屋的名称、地址、面积、建造年份、用途等。

　　3.买卖价格：包括房屋的评估价格、成交价格、付款方式等。

　　4.交割与过户：包括双方在签署合同后的交割期限、过户手续、所需证明文件等。

　　5.权利状况与保证：包括房屋的权利状况、甲方对房屋的保证事项等。

　　6.其他条款：包括双方约定的其他事项，如违约责任、争议解决方式等。

　　三、买顶账楼如何进行交易

　　买顶账楼交易方式如下：

　　1.了解房屋整体现状及产权状况；

　　2.买方交纳购房定金，卖方提供合法的证件；

　　3.签订房屋买卖合同；

　　4.向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；

　　5.办理立契手续，缴纳税费；

　　6.办理产权转移过户手续。

　　法律快车提醒您，根据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

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