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签完房屋合同去房管局备案几天能拿到合同

法律快车官方整理
2024-05-12 06:08
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导读：签完房屋合同去房管局备案一般在3～5天的时间能拿到合同。如果签的是商品房的房屋合同，在进行备案时需要的材料通常包括了商品房的买卖合同、购房发票、产权人的身份证件等。

　　一、签完房屋合同去房管局备案几天能拿到合同

　　购房合同备案需要多长时间需视具体情况而定：

　　1.如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3～5天的时间。

　　2.如果是纸质合同，则要看开发商提交备案的时间。一般来说，开发商提交后的七天左右就能办理好。

　　3.如果客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要30天左右（视不同银行工作情况而定）。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

　　二、签完房屋合同去房管局备案的流程

　　法律快车提醒您，购房合同备案的具体流程如下：

　　1.买卖双方需根据网上公示的商品房买卖合同中的内容进行协商与拟定，确定所有相关条款。

　　2.由当地的房地产开发商通过网上签约系统，将经双方确认无误后的合同打印出来。

　　3.买卖双方一起签订网上正式合同，签字并盖章。

　　4.相关部门会对备案进行审核，审核通过无误之后，会产生一个备案号，备案号将会显示在合同每页的右上角方向。

　　开发商将合同打印出来，并在合同上签字、盖章。

房屋合同

　　三、签完房屋合同去房管局备案需要什么材料

　　签完房屋合同去房管局备案需要的材料因房屋性质不同而有所差异。

　　1.如果是商品房，需要准备的材料包括：产权人需要准备商品房买卖合同的正本、购房发票的复印件和产权人的身份证复印件（无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件）、契税发票上报联、物业部门开具的维修基金缴款凭证的第二联。开发公司需准备商品房销售许可证的复印件或者商品房的交易代码、商品房登记备案证的复印件或者商品房的交易代码、竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。

　　2.如果是出租房屋，需要准备的材料包括：出租房屋的权属证书或其他有效的凭证（原件、复印件）、房屋租赁合同一式三份、初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份、租赁双方当事人的身份证明（原件、复印件）、已完工交付使用但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证（租赁期间如发生纠纷应负法律责任）。

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