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如何撤销房屋备案合同

法律快车官方整理

2023-07-07 08:40

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导读：房屋买卖合同备案撤销的方式是双方当事人协商一致后撤销、出现法定撤销事由向人民法院或者仲裁机构申请撤销。房屋买卖合同后备案登记需要的资料有地产权属证书、房屋租赁合同、备案申请表等。

　　一、房屋买卖合同备案如何撤销

　　房屋买卖合同备案撤销的方式如下：

　　1.当事人协商一致的可以撤销；

　　2.出现法定可撤销情形的，可以请求人民法院或仲裁机构予以撤销，例如：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；

　　3.法定其他情形等。

　　法律快车提醒您，根据《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　二、房屋买卖合同后备案登记需要哪些资料

　　房屋买卖合同后备案登记需要的资料：

　　1.房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;

　　2.房屋租赁登记备案申请表一份;

　　3.房屋租赁合同一份;

　　4.申请人的身份证明;

　　5.委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;

　　6.转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;

　　7.凡提供的资料为复印件的，需核对原件。

房屋备案合同

　　三、房屋备案合同变更条件

　　房屋备案合同变更条件：

　　1.变更由当事人主动提出变更登记，并填写登记表；

　　2.变更申请应当载明变更事项、事由等主要内容；

　　3.注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记；

　　4.其他条件。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一百五十条

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

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