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小区物业收停车费归哪个部门管

法律快车官方整理
2024-05-21 00:49
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导读：小区物业收停车费归一般是由城市规划部门、公安交通管理部门、物价局、市场监督管理局、社区居民委员会等部门监督管理。小区物业收停车费由开发商、业主委员会、物业公司制定。

　　一、小区物业收停车费归哪个部门管

　　小区物业收取停车费的监督管理主要由以下几个部门负责：

　　1.公安交通管理部门：对停车场的建设和使用进行监管，包括停车位的变更和使用性质的改变都需要得到该部门的批准。

　　2.城市规划部门：涉及停车场的规划和建设，确保其符合城市规划和相关法律法规。

　　3.物价局：负责核定停车收费的标准和方法，确保收费的合理性和透明度。

　　4.房管局：监督物业服务企业的行为，确保其提供的服务符合合同约定，并在发生损害时承担相应责任。

　　5.市场监督管理局（原工商局）：对于物业公司向业主收取的停车费，应计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。

　　6.社区居民委员会（业委会）：在某些情况下，如果小区的投资建设规模较大，可能需要经过业委会的同意才能将物业使用的收益用于其他用途。

　　二、小区物业收停车费由谁制定

　　1.开发商：如果小区的停车位是开发商拥有所有权，那么开发商可以向业主收取停车费。通常情况下，开发商会将停车位出租给业主，并委托物业公司进行管理。

　　2.业主委员会：如果小区的停车位是由业主共同拥有，那么业主委员会有权决定停车费的收取。业主委员会可以制定合理的收费标准，并委托物业公司进行管理。

　　3.物业公司：无论是开发商还是业主委员会委托物业公司进行管理，物业公司都可以向车主收取停车费。但是物业公司收取的停车费应当合理，不得过高或过低，并且需要遵守相关法律法规的规定。

　　三、小区物业收停车费标准是怎么定的

　　法律快车提醒您，停车费属于市场调节，不同地区的标准不同。

　　一般规定小区停车费收取标准如下：

　　1.住宅小区停车收费标准。物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车/月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。

　　2.居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。

　　3.社区停车收费标准最新规定：住宅小区物业管理区域最高地面停车服务收费标准每车每月70元。临时社会车辆首小时内不收费，超过1小时按2元/小时收费(不足1小时按1小时收费)，每天(24小时内)最高收取10元。

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