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婚前买房个人还贷离婚怎么分

法律快车官方整理
2024-03-14 11:07
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导读:婚前买房个人还贷离婚时,可以协商分割,如果协商不成的还可以由人民法院判决分割。诉讼离婚后如果需要进行过户的,应当在法律文书生效后办理房屋过户的手续。

  一、婚前买房个人还贷离婚怎么分

  婚前个人贷款买房的,如果房产证登记了夫妻双方名字的,则房产在离婚时由夫妻双方自行协商如何分割,协商不成的由法院判决。如果房产证登记了一方名字的,则离婚时房产归一方所有,不过如果房产是夫妻婚后共同还贷的,则对于共同还贷部分,获得房产的一方应当作价补偿另一方。

  《民法典》第一千零六十二条

  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

  (一)工资、奖金、劳务报酬;

  (二)生产、经营、投资的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同财产,有平等的处理权。

  二、婚前买房个人还贷离婚怎么过户

  1.无论是通过法院调解离婚还是判决离婚,法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有,另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续,否则当事人可以申请法院强制执行,房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。

  2.如果是协议离婚,另一方不配合办理房产过户的话,当事人可以到法院申请强制执行,或是离婚后直接到公证机关将离婚协议公证,房产交易中心一般会认公证后的离婚协议。

婚前买房个人还贷离婚

  三、婚前买房个人还贷离婚可以强制执行吗

  如果一方当事人不履行判决义务的,另一方当事人可以依法申请强制执行。

  法律快车提醒您,申请强制执行的期限为二年。发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。

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