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项目开工要具备哪些条件

法律快车官方整理
2024-03-10 00:12
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导读：项目开工要具备的条件包括对施工图、合同或协议以及建筑工程施工许可证等文件已经得到审批，在工棚、施工道路、塔吊和施工机械等基础设施已经准备完毕。

　　一、项目开工要具备哪些条件

　　一般建筑工程施工需具备的开工条件包括：

　　1.在文件审批方面需要的开工条件：

　　（1）施工图经过审核（现在规定由具有审图资质的第三方企业审图）并加盖审图章；

　　（2）另外，设计单位、施工单位、监理单位、建设单位进行会审、交底，图纸会审纪录已经有关单位会签、盖章、并发给有关单位；

　　（3）合同或协议已经签定（虽然建筑法中未明确规定，但是办理开工许可证时必须具备合同文件）；

　　（4）建筑工程施工许可证已经办理、领取（有建设单位办理，施工单位配合）；

　　（5）三材指标或实物已经落实；

　　（6）施工组织设计（或施工方案）已经编制，并经批准；

　　（7）施工图预算已经编制和审定，施工资金准备完善。

　　2.工作场地、设施方面的开工条件：

　　（1）临时设施、工棚、施工道路、施工用水、施工用电，已基本完成；

　　（2）塔吊、模板、钢筋加工机器等设备基本上已备齐；

　　（3）工程定位测量已具备条件；

　　3.其他:

　　（1）材料、成品、半成品和工艺设备等能满足连续施工要求；

　　（2）临时设施能满足施工和生活的需要；

　　（3）施工机械经过检修能保证正常运转；

　　（4）劳动力已调集能满足施工需要，安全消防设备已经备齐等。

　　二、项目开工要具备哪些资料

　　1.建设项目选址意见书及申报表：这是项目工程开工前的重要文件，需要向相关部门申请并经过审批。

　　2.建设用地规划许可证：这是为满足城市用地规划和公民的生产生活需要而颁发的证件，证明建设单位有权使用特定地块进行建设。

　　3.建设工程规划许可证：这是城市规划行政主管部门为满足城市区域功能发展而颁发的证件，证明建设项目符合城市规划要求，可以开工建设。

　　4.国有土地使用权证：这是证明建设单位拥有国有土地使用权的证件，是开工前必须具备的证件之一。

　　5.施工图设计文件审查合格书：这是对施工图纸设计文件的审查合格证明，确保施工图纸符合相关规范和标准。

　　6.施工合同及中标通知书：这是建设单位与施工单位签订的合同，明确双方的权利和义务，同时中标通知书也是证明施工单位合法承接项目的凭证。

　　7.工程质量安全监督手续：这是为保障工程质量安全而需要办理的手续，包括委托质量监督机构进行质量监督等。

　　8.消防、环保等许可证：根据项目的具体情况，可能还需要办理消防、环保等相关许可证，以确保项目建设符合相关法规要求。

　　三、项目开工有什么流程

　　法律快车提醒您，项目工程开工的流程主要包括以下步骤：

　　1.前期准备：包括项目立项、用地申请、规划报建等环节。

　　2.招投标与合同签订：在完成前期准备后，需要进行施工单位和监理单位的招投标工作，并与中标单位签订工程承包合同和监理合同。

　　3.办理施工许可证：在施工前，需要向相关部门申请办理施工许可证，证明项目符合开工条件，可以正式开工建设。

　　4.施工阶段：在施工阶段，需要进行主体结构施工、建筑装饰装修等工作，并接受质量监督机构的监督检查。

　　5.竣工验收与交付使用：当工程全部完工后，需要进行竣工验收，验收合格后才能办理结算手续和交付使用。

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