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承包转包和分包的区别

法律快车官方整理
2024-05-21 01:49
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导读：承包、转包和分包的区别有主体不同、对象不同、合同效力不同、连带责任不同等。承包方式有总承包独立承包、联合承包、直接承包等。承包的条件包括有法人资格、有资质证书、有专业技术人员等。

　　一、承包转包和分包的区别

　　承包、转包和分包的区别如下：

　　1.主体不同：承包通常涉及总承包人和发包人之间的合同关系。转包则发生在总承包人和转承包人之间，原承包人退出承包关系，转承包人成为新的承包人。而分包涉及总承包人与分包人之间，总承包人并不退出承包关系。

　　2.对象不同：转包的对象是施工合同的全部工程，而分包的对象仅是主体工程外的分部分项工程，即发包合同中的一部分。

　　3.合同效力不同：转包行为被法律所禁止，因为它可能导致没有资质的人接手建设工程，从而带来较大的风险。然而，分包在一定条件下是被法律所允许的，只要分包单位具备相应的资质条件并且得到建设单位的认可。

　　4.连带责任：在分包中，总承包人和分包人需要承担连带责任，但在转包中，转包人与转承包人不承担连带责任。

　　二、承包方式有哪几种

　　1.总承包，即一个建设项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作，由一个承包单位负责组织实施。这个承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成，并统一协调和监督它们的工作。

　　2.分承包，简称分包，是相对总承包而言的，即承包者不与建设单位发生直接关系，而是从总承包单位分包某一分项工程或某种专业工程，在现场上由总包统筹安排其活动，并对总包负责。

　　3.独立承包，指承包单位依靠自身的力量完成承包任务，而不实行分包的承包方式。通常仅适用于规模较小、技术要求比较简单的工程以及修缮工程。

　　4.联合承包，是相对于独立承包而言的承包方式，即由两个以上承包单位组成联合体承包一项工程任务，由参加联合的各单位推定代表统一与建设单位签订合同，共同对建设单位负责，并协调它们之间的关系。

　　5.直接承包，就是在同一工程项目上，不同的承包单位分别与建设单位签订承包合同，各自直接对建设单位负责。

承包转包和分包

　　三、承包的条件有哪些

　　法律快车提醒您，需要的条件如下：

　　1.有法人资格，和相关的资质证书；

　　2.有与开展对外承包工程相适应的资金和专业技术人员；

　　3.有与开展对外承包工程相适应的安全防范能力；

　　4.最近2年内没有发生重大工程质量问题和较大事故以上的生产安全事故。

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