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父子共有产权房怎么过户给儿子

法律快车官方整理
2024-04-10 14:27
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导读:父子共有产权房过户给儿子的方法是双方共同到房产交易中心提出申请即可。父子共有产权房过户给儿子的,不用考虑母亲是否同意,母亲的同意与否不影响过户的效力。

  一、父子共有产权房怎么过户给儿子

  父子共有产权房过户给儿子的方法是:

  父子两人本人到房产交易中心,按二手房正常的过户程序办理过户即可。具体包括:签约、交税、登记、取证等环节。

  《房屋登记办法》第十三条

  共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

  二、父子共有产权房过户给儿子要母亲同意吗

  法律快车提醒,父子共有产权房过户给儿子不用取得母亲的同意,因为母亲不是产权人。

  《民法典》第一千零六十三条

  下列财产为夫妻一方的个人财产:

  (一)一方的婚前财产;

  (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

  (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

  (四)一方专用的生活用品;

  (五)其他应当归一方的财产。

父子共有产权房

  三、父子共有产权房过户给儿子后母亲可以继承吗

  父子共有产权房过户给儿子后,此时儿子成为房屋独立的产权人,在儿子死亡后,母亲作为法定继承人,有权继承房屋。

  《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:

  (一)第一顺序:配偶、子女、父母;

  (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

  本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

  本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

  本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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