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具备房产证的房屋如何进行合法分割手续

法律快车官方整理
2024-02-29 09:21
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导读:具备房产证的房屋的合法分割手续是先由共有人协商,若是协商不成的,则可以携带起诉状和房产证以及相关证据资料到法院起诉,申请由法院依法对该房产进行分割。

  一、具备房产证的房屋如何进行合分割手续

  具备房产证的房屋要进行合法分割的,可以通过下列手续:

  1.共有人可以协商确定分割方式。

  2.达不成协议,可以起诉至法院,由法院依法判决。一般来说,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割。难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

  《民法典》第三百零四条

  共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

  共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。

  二、具备房产证的房屋合法分割起诉状怎么写

  法律快车提醒您,具备房产证的房屋分割起诉状应写明:

  1.男女双方的基本信息。

  2.诉讼请求。

  3.对房产分割的事实与理由。

  4.最后具状人签名并写清日期。

  《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条

  起诉状应当记明下列事项:

  (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

  (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;

  (三)诉讼请求和所根据的事实与理由;

  (四)证据和证据来源,证人姓名和住所。

  三、具备房产证的房屋合法分割怎么确定份额

  具备房产证的房屋合法分割确定份额的方式如下:

  1.共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

  2.按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。

  《民法典》第三百零八条

  共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

  《民法典》第三百零九条

  按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。

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