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离婚房贷未还清怎么分割

法律快车官方整理

2024-08-20 09:25

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导读：离婚房贷未还清，可以通过协商或者诉讼的方法分割。分割协议内容包括房产描述、双方当事人基本信息、违约责任等。诉讼分割时间一般在三个月或者六个月内，协商分割时间由当事人协商确定。

　　一、离婚房贷未还清怎么分割

　　离婚房贷未还清，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议分割；协议不成的，由人民法院判决分割。如果判决房产归一方所有，该方需要继续承担剩余的贷款。为了公平起见，该方可能需要给予另一方一定的经济补偿。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条

　　离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

　　二、离婚房贷未还清分割协议

　　法律快车提醒您，离婚房贷未还清分割协议内容包括：

　　1.双方当事人基本信息：双方当事人的全名、身份证号码等个人信息。

　　2.房贷债务分割约定：明确离婚后房贷债务由哪一方继续承担，或者如何分摊偿还义务。

　　3.房产描述：房产的具体位置、产权证号、建筑面积、购房合同或房产证复印件作为附件。

　　4.过户事宜：如何办理房产过户手续，如果涉及房屋所有权变更，需对过户的时间节点、费用承担以及配合义务等进行详细说明。

　　5.违约责任：规定双方在执行协议过程中如有违反约定的行为时应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

　　6.其他条款。

　　三、离婚房贷未还清分割时间

　　婚后夫妻共同债务协商分割的，法律未对时间作出限制，双方协商确定具体时间；通过诉讼分割的，法院一般在立案之日起三个月内或者六个月内完成分配。

　　人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

　　人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

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